Коммерческая недвижимость в 2010 году

Экономика только тогда будет эффективно работать, когда повсеместно будут возводиться новые производственные предприятия, вводиться в строй технологические линии, передовые методики. Для того чтобы население могло в полной мере пользоваться всеми товарами, произведенными промышленностью, следует думать о строительстве современных торговых центров, открытии супермаркетов, удобных для посетителей. Страна развивалась по вышеприведенному плану до первой половины 2008 года, времени, когда наступил глобальный экономический кризис. Никто и предположить тогда не мог, что его последствия окажутся столь плачевными для большинства отечественных предпринимателей. Так, если в благополучные времена производственная недвижимость являлась предметом повышенного спроса на рынке, то с наступлением финансового коллапса количество ее предложений в разы превышало спрос. Бизнесменам следовало думать о том, как удержаться на плаву, как выйти из сложной ситуации с минимальными потерями. Развивать производство, открывать новые филиалы не входило в планы предпринимателей – с этим во многом связывают потерю интереса к «лакомым кусочкам» недвижимого имущества.

Хотя многие эксперты предрекали полый крах мировой финансовой системы, долгожданная стабилизация наступила. Уже в первой половине 2010 года коммерческая недвижимость вновь стала привлекать отечественных бизнесменов. Интерес их подогревался и тем обстоятельством, что цены в период кризиса на многочисленные рыночные объекты значительно снизились (приводится цифра на 10-15%). У деловых людей появилась уникальная возможность расширить производство с минимальными издержками.

Активизировали деятельность и кредитные учреждения. За первое полугодие 2010 года банки выдали займов на несколько миллиардов рублей, предназначение которых как раз и является приобретение коммерческой недвижимости. Повышенный интерес предпринимателей к складской недвижимости продиктован во многом обстоятельством, что крупные комплексы поделены на ряд более мелких лотов (это позволило привлечь много бизнесменов, которым не по силам арендовать или приобретать огромные складские помещения). Так, если до 2008 года наибольшей популярностью пользовались терминалы, площадью 500-10000 квадратных метров, то в 2010 году предпринимателей более привлекают помещения, не превышающие 1500 квадратных метров.