Покупка земли под строительство промышленного объекта

Если у вас появилась необходимость приобретения земли в собственность в целях строительства промышленного объекта, то прежде чем заключать сделку с продавцом, необходимо внимательно ознакомиться с действующим законодательством нашей страны – в этом случае вы сможете защитить себя от какого-либо мошенничества.

К землям промышленного назначения относятся следующие:

Земли для строительства всех объектов обороны РФ (воинских частей).
Земли для размещения энергетических комплексов, в том числе и объектов атомной энергетики, земли для размещения космических объектов, включая научно-исследовательские учреждения и объекты, предназначенные для производства и запуска космических систем.

Земли для строительства объектов всех видов связи, телевидения и радиовещания.
Земли, на которых возводят промышленные предприятия вне зависимости от тех отраслей экономики, к которым они принадлежат.
Земли, отведенные под все объекты наземного транспорта.

Если купить землю под строительство (населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения) особых проблем не доставляет, то в отношении участков промышленного назначения все гораздо серьезнее.

Прежде всего, нужно знать, что на территории земель промышленности действующим законодательством не может быть никаких жилых строений. При строительстве каждого нового объекта и на всем протяжении срока его эксплуатации землепользователи должны в максимальном объеме принимать все возможные меры для того, чтобы окружающей среде не причинялся никакой существенный ущерб.

Таким образом, покупка земли под строительство промышленного объекта возлагает на землепользователя большую ответственность.

Обычно собственниками земель промышленного назначения являются юридические лица, которые представлены государственными и негосударственными структурами. В частную собственность они перейти могут при условии приватизации в установленном порядке государственного и муниципального имущества. При этом такие промышленные земли, как предназначенные для охраны и использования недр, под космические, энергетические, связные, метеорологические и другие стратегически важные для государства объекты, приватизации федеральной собственности не подлежат.

При этом пользоваться такими участками можно при условии арендной выплаты и внесения земельного налога, размер которых регламентируется государственными структурами.