арта сайта  арта проезда »ндустриальный парк ќзЄры ѕетер √ебхардт, —ергей —об€нин
¤ ќ проекте | ќзЄрский район | √енплан | On-line запрос | –езиденты |  онтакты
√лавна€ » ќ проекте » —ћ» о нас »

100 ¬ќѕ–ќ—ќ¬ и ќ“¬≈“ќ¬ о бизнесе в –ќ——»»

»нтервью ƒиректора по развитию »ндустриального парка ќ«®–џ ѕетера √ебхардта немецкому изданию 2011/2012 –оссийско-√ерманской внешнеторговой палаты (перевод с немецкого).

 

ƒиректор по развитию »ндустриального парка ќ«®–џ - ѕетер √ебхардт
ƒиректор по развитию
»ндустриального парка ќ«®–џ
ѕетер √ебхардт

 ак возникла иде€ создани€ индустриального парка в городе ќзеры?

ќдин из владельцев холдинга, которому все принадлежит, родом из ќзер. ¬ городе было только одно большое предпри€тие (“екстильна€ фабрика «ќ ј»), от которого зависели практически все. —ейчас это текстильное предпри€тие - основа нашего индустриального парка. –аньше, до того, как прежние владельцы привели предпри€тие в упадок, здесь работало более 8 000 человек.  огда два года назад мы купили эту производственную площадку и основали индустриальный парк, то с самого начала намеревались создать новые рабочие места дл€ жителей, которым в насто€щее врем€ приходитс€ преодолевать большие рассто€ни€ до своей работы в —тупино, других городах-спутниках ћосквы или в самой ћоскве.

“о есть иде€ создани€ парка была спонтанной?

 онечно. –ешение о покупке объекта мы прин€ли очень спонтанно. Ќам не повезло в том, что с момента покупки мы попали в финансовый кризис. ѕоэтому в целом проект протекал медленнее, чем мы наде€лись.

„то собой представл€ет »ндустриальный парк ќ«®–џ?

 огда примерно два года назад мы приобрели данный объект, предпри€тие было в безнадежном состо€нии. ¬ это врем€ основные средства мы вкладывали в обновление инфраструктуры. Ёто самое главное, когда хочешь сразу же начать бизнес.  онечно же, очень важно на следующем этапе делать инвестиции во внешний вид, провести реконструкцию зданий, обновить дороги. Ќо электричество, газ, вода и отвод сточных вод сто€т на первом месте. Ќаше большое преимущество - в мощност€х инфраструктуры, которые мы получили от бывшего текстильного предпри€ти€. Ќапример, это 52 ћ¬т электроэнергетической мощности дл€ индустриального парка. ” нас есть собственна€ котельна€, работающа€ на газе, три артезианские скважины с водой и очистные сооружение, способное перерабатывать промышленные сточные воды. ƒаже если инфраструктура частично устарела, она все равно представл€ет собой хорошую базу, которую мы постепенно обновл€ем.

 —колько у ¬ас уже резидентов?

¬ насто€щее врем€ уже двенадцать фирм, размещаютс€ на производственной площадке »ндустриального парка ќзеры. ¬ первую очередь мы ориентируемс€ на средние российские предпри€ти€, но открыты дл€ всех. ¬ основе этого - дефицитна€ на данный момент российска€ индустри€ комплектующих, которую мы хотим поддержать при помощи нашего промышленного парка. –азмещение в индустриальном парке в первую очередь нацелено на мелкие и средние предпри€ти€. »ндустриальный парк ќ«≈–џ - это что-то среднее между вновь созданными предпри€ти€ми и объектами, создающимис€ на базе существующих мощностей. —егодн€ в его распор€жении - уже построенные здани€ со всеми подключенными коммуникаци€ми. ¬ первую очередь это очень подходит небольшим предпри€ти€м, которым необходимо 500 или 1000 м. Ќесмотр€ на это, у нас есть примерно 15 га свободных площадей, которые могут быть использованы под застройку. ¬ насто€щее врем€ на окраинах города ќзеры осваиваетс€ второй незастроенный участок индустриального парка, площадью примерно 70 га.  роме того комплексу принадлежат отель и центр обучени€. ћы основали собственное HR-агентство, благодар€ чему можем предложить резидентам различные виды услуг. ” нас уже разместилось немецкое предпри€тие: Prevent Group - крупный поставщик автомобильных комплектующих. ¬ ќзерах эта фирма серийно производит чехлы дл€ сидений, в будущем к ассортименту их продукции должны добавитьс€ также прокладки из пенного материала и стальные конструкции.

 огда ¬ы выйдите на полную нагрузку?

Ќеобходимо провести долгосрочное планирование. “акой индустриальный парк невозможно заполнить резидентами за один день. ѕарк, с которого мы начинали, т.е. старое текстильное предпри€тие в центре города, должен выйти на 100% нагрузку за 4-5 лет. —ейчас это примерно 20%. ѕрежде всего нас радует, что у нас разместились, в том числе, и некоторые предпри€ти€ из текстильной отрасли.

„ем ¬ы привлекаете потенциальных резидентов?

ћы тесно сотрудничаем с областной администрацией, чтобы договоритьс€ о дальнейших налоговых льготах дл€ нашего индустриального парка, и т.п.

ƒелаете ли ¬ы что-то специально дл€ текстильной промышленности?

ћы включили это в нашу маркетинговую концепцию. »де€ обратитьс€ к таким предпри€ти€м лежала на поверхности, так как в городе много квалифицированных швей. ћы особенно рады тому, что нам это удалось. ¬ скором времени производство части продукции российской марки „ ира ѕластинина" будет перенесено из  ита€ в ќзеры.

Ќо с самого начала ¬ы были открыты дл€ размещени€ предпри€тий всех отраслей?

Ёто правда. ћы не планировали парк как непрерывную производственную цепочку, даже если это может создать привлекательные цепочки создани€ стоимости. ѕодобный синергизм развиваетс€ сейчас сам по себе. ћногие из тех, кто занимаетс€ индустриальными парками, ищут в –оссии основного инвестора, который затем приведет с собой всех своих поставщиков. ћы сразу же отошли от такой концепции. ћы рассматриваем себ€ скорее как промышленный парк, в котором могут разместитьс€ представители самых различных отраслей. Ќебольшую часть нашего парка занимают предпри€ти€ пищевой промышленности и металлостороени€.

Ќа данный момент в –оссии еще нет четкого определени€ индустриальных парков. ¬ерите ли ¬ы, что в будущем будет что-то сделано в этом направлении?

Ёто больша€ проблема. —о всех сторон поступают требовани€ государственных льгот дл€ индустриальных парков. ƒо тех пор, пока не по€витс€ четкое определение пон€ти€, это будет приводить к тому, что инвесторы, называющие зеленый луг индустриальной зоной, получат пособи€, не дела€ никаких инвестиций в дальнейшем и не стимулиру€ экономику. ѕреимущества, в первую очередь, должны быть предоставлены резидентам индустриальных парков. ћногие так называемые "индустриальные парки" вовсе не €вл€ютс€ таковыми. ‘ирма „Ernst & Young" в 2009 году провела исследование, в ходе которого было вы€влено, что в одном только московском регионе есть более 50 индустриальных парков, из которых активно работают максимум 25% т.е. те, которые уже разместили фирмы. ¬ остальных многого не хватает: нет водопровода, не подведено электричество, отсутствует инфраструктура. „аще всего это просто зеленые луга. я знаю, что јссоциаци€ индустриальных парков в этой св€зи обратилась к правительству и теперь должна разработать определение, которое в дальнейшем будет служить дл€ разграничени€ пособий. јссоциаци€ уже разработала сертификат индустриального парка.

 ак именно выгл€дит сертификат индустриального парка?

Ќа данный момент есть два сертификата. ќдин - дл€ уже работающих и один - дл€ планируемых индустриальных парков. —писок требований довольно длинный: например, речь должна идти об официальной промышленной зоне. „асто целевое назначение участков не определено надлежащим образом.  роме этого, должны быть в наличии все коммуникации дл€ инфраструктуры (газ, вода, электричество и т.п.) с соответствующими мощност€ми. ƒолжна быть официальна€ дорожна€ разв€зка к участку, действующа€ управл€юща€ компани€ и т.д. —писок довольно длинный. —ертифицированным паркам выдаетс€ свидетельство со всеми данными. ”правл€ющие компании могут использовать сертификат в качестве маркетингового инструмента, так как инвесторам, прежде всего иностранным, сертификат дает определенную гарантию. — сертификатами можно ознакомитьс€ на сайте јссоциации.

 ак можно объ€снить множество незан€тых площадей в индустриальных и промышленных парках?

»ндустриальные парки, имеющие много пустующих площадей, € бы не относил к промышленным паркам. „асто они принадлежат инвесторам, которые купили участок земли, но ничего с ним не делают. ќни не понимают, что такие площади также необходимо реализовать. ¬ целом спрос есть, индустриальные парки в ћосковской области дополнительно наход€тс€ в выигрышном положении, так как новый московский мэр (—ергей —об€нин) хочет вывести за пределы ћосквы все производство. Ќо, несмотр€ на это, надо активно работать, чтобы найти резидентов. ƒл€ ќзер мы вложили большие инвестиции в PR и маркетинг. ћы были представлены на всех важных €рмарках, чтобы в сознании людей отложилс€ факт нашего существовани€. “аким образом, мы нашли большинство наших резидентов. ’ороший маркетинг чрезвычайно важен.

(c) ѕубликации –оссийско-√ерманской внешнеторговой палаты
100 ¬ќѕ–ќ—ќ¬ и ќ“¬≈“ќ¬ о бизнесе в –ќ——»» 2011/2012

© 2017 »ндустриальный парк ќзЄры
E-mail: info@ozpark.ru