Парк инвестиционного периода

Индустриальный парк «Озеры» - один из самых перспективных в Московском регионе, хотя создан он всего три года назад. Недавно он сертифицирован Ассоциацией индустриальных парков России по методике, разработанной ведущими международными консалтинговыми агентствами совместно с Министерством экономического развития РФ.

Импонирует то, что многие резиденты парка заняты производством товаров. Какие перспективы открываются для них в современной России, принявшей решение о вступлении во Всемирную торговую организацию?

Сегодня речь идет уже не в диапазоне «вступать - не вступать», а о последствиях этого вступления. Еще до принятия принципиального решения о членстве РФ в ВТО, руководители промышленных, сельскохозяйственных предприятий, представители торговли, фермеры не могли дать однозначную оценку этому шагу. Впрочем, были как позитивные мысли, так и негативные.

Недавно в одной из телепрограмм выразил свои опасения и председатель Правительства России Владимир Путин. В частности он сказал, что вступление страны в BTO повлечет за собой угрозу для отечественной легкой промышленности. Проблема состоит в том, что при благоприятных условиях в Россию хлынет волна китайского ширпотреба, и необходимо обсудить меры защиты наших производителей от китайских товаров.

Обеспокоенность по поводу этой отрасли экономики на таком высоком уровне вселяет надежду на ее возрождение. Мы уже пережили одну волну «китайского ширпотреба», и она существенно отразилась на многих и многих предприятиях. Легкая промышленность вызывает беспокойство не только в связи с вступлением России в ВТО. Она давно, начиная с 1991 года, нуждается в таком же пристальном внимании государства, как и сельское хозяйство, где за несколько последних лет был сделан, в буквальном смысле, прорыв. И дальнейшее его развитие, как это ни странно на первый взгляд, во многом зависит от состояния легкой промышленности.

К сожалению, многие забыли, что это направление, рассчитанное на массового потребителя, в прошлом всегда было прибыльным. Достаточно сказать, что до Октябрьской революции доля легкой промышленности в бюджете страны составляла 20 процентов. Кроме того, в этом секторе экономики были направления, составляющие гордость России. И в первую очередь это текстильное производство. Славилась им и Московская область. Предприятия текстильной промышленности и их филиалы располагались во многих городах Подмосковья - Ногинске, Егорьевске, Орехово-Зуеве, Озерах.

В 2012 году Озерской текстильной фабрике исполнилось бы 180 лет. Однако ее история получила иное продолжение. На её месте создан Индустриальный парк ОЗЁРЫ.

МЕСТО В ИСТОРИИ. «Идея индустриального парка родилась не сразу, - рассказывает руководитель проекта «Индустриальный парк «Озеры» Алексей Вершинин. - Вместе с партнерами в 2009 году мы приобрели имущественный комплекс бывшей текстильной фабрики «Ока». Мне знакомо это предприятие с детства, я сам из Озер. На момент приобретения было точно ясно, что текстильное производство в прежних объемах восстановить не удастся, так как ситуация изменилась: появились другие технологии, другие условия и другой рынок. И мы решили привлечь на площадку бывшей текстильной фабрики новые современные производства. Благо все условия для этого есть - развитая инфраструктура, достаточные энергетические мощности, свободные помещения и участки земли под застройку. Все это заложило хорошую основу для развития индустриального парка «Озеры».

В 2012 году Озерской текстильной фабрике исполнилось бы 180 лет. Однако ее история получила иное продолжение. Очень даже возможно, что она будет не менее успешной, чем до 2000 года.

Текстильные мануфактуры в Озерах появились еще в первой половине 19-го века, когда предприимчивые крестьяне Моргунов и Щербаков открыли промышленные производства. О том, каким мощным было предприятие, свидетельствуют старые корпуса фабрики, практически все они сохранились с 1832 года. Здесь работали английские паровые машины, да и управляющим на фабрике «Щербаков и сыновья» был англичанин Джон Метью Фрост, которого на русский манер называли Иваном Матвеевичем Фиростом. Англичанин прожил в Озерах более 15 лет, здесь в православной церкви были крещены его пятеро детей. Одна из правнучек бывшего управляющего, Энн Уильямсон, посетила Озеры минувшим летом: познакомилась с предприятием, посетила церковь, где крестили ее бабушку. История для руководства индустриального парка - не просто связующая нить от прошлого к настоящему. Она должна стать для работающих здесь предприятий объединяющим началом, корпоративной идеей, обязывающей быть достойными последователями российских предпринимателей позапрошлого века.

«Идея индустриального парка родилась не сразу, ... и мы решили привлечь на площадку бывшей текстильной фабрики новые современные производства. Благо все условия для этого есть - развитая инфраструктура, достаточные энергетические мощности, свободные помещения и участки земли под застройку. Все это заложило хорошую основу для развития индустриального парка «Озеры» - рассказывает руководитель проекта «Индустриальный парк «Озеры» Алексей Вершинин

Коммерческий директор Парка Рафаил Гайнатуллин утверждает, что нашлись архивы, где велись записи с начала основания фабрики, и вообще все, что связано с историей предприятия, будет приведено в порядок и представлено в комнате переговоров бизнес-центра, который собираются открыть в доме Щербакова. - Мы организовали индустриальный парк «Озеры» не на пустом месте. Здесь уже почти 200 лет работает производство, создается промышленный капитал России, - говорит коммерческий директор индустриального парка Рафаил Гайнатуллин. Московская область всегда славилась текстильными производствами.

Предприятия легкой промышленности располагались во многих подмосковных городах - Ногинске, Егорьевске, Орехово-Зуеве, Озерах По мнению зарубежного предпринимателя, России следует совершенствовать законодательство, чтобы оно стало более гибким, тем более что страна большая и условия для бизнеса разные - Это огромный комплекс: 42 гектара земли, 180 тысяч квадратных метров производственных площадей, железная дорога, котельная. Для предприятий предлагаются свободные мощности по электроэнергии, газу, воде. Пережив послереволюционный кризис, фабрика интенсивно развивалась при советской власти вплоть до 2000-х годов. И именно волна ширпотреба из Китая, о которой говорил премьер Правительства РФ (а в начале 2000-х это был полулегальный бизнес), разрушила текстильное производство не только в Озерах, но и по всей России. В

ОДНОЙ СВЯЗКЕ. В сельскохозяйственной отрасли экономики производят не только молоко, овощи и мясо. Она имеет так называемые отходы, которые в любом нормальном государстве становятся сырьем для легкой промышленности. В последнее время в связи с ростом сельскохозяйственного производства руководители предприятий, фермеры все чаще задаются вопросом: куда девать шерсть, шкурки забитых животных, перо от птицеводства? Кроме того, Россия постепенно теряет такое аграрное направление как льноводство. Чем лен хуже хлопка?

- В стране для развития этих направлений, - считает коммерческий директор индустриального парка «Озеры» Рафаил Гайнатуллин, - должны быть созданы экономические условия, при которых обработка льна и шерсти была бы выгодна бизнесу. Это может произойти естественным путем с помощью рынка, либо искусственным - за счет введения таможенной пошлины на ввоз промышленных изделий. Тогда, например, шерстяные изделия, привезенные из-за рубежа, будут стоить дорого, и возникнет необходимость производить их в России. Подобная ситуация сложилась в автомобильной промышленности. Благодаря протекционистской политике Правительства РФ в экономику России за последние несколько лет были вложены колоссальные иностранные инвестиции автопроизводителей и смежных производств.

- Уже сегодня, - убежден Рафаил Гайнатуллин, - складываются предпосылки для развития легкой промышленности. Как аргумент - наша последняя сделка с компанией «Кира Пластинина Стиль», которая занимается производством одежды молодежного сегмента. Найти подобный бренд в России, который имел бы такую широкую сеть магазинов продажи, единую корпоративную политику, трудно. То, что такая известная марка одежды будет производиться в России, в Озерах, в противовес размещению заказов в странах Средней Азии, на мой взгляд, это очень хороший признак. Люди видят, что этот сегмент развивается, что он будет для них прибыльным, и они понимают, что есть возможность для работы. Компания «Кира Пластинина Стиль» размещает свое производство на площади около трех тысяч квадратных метров, и еще примерно столько же мы для них резервируем на перспективу. На сегодня они входят в стадию ремонта и монтажа оборудования. Открытие первого этапа производства запланировано на март 2012 года. На предприятии будут работать около 250 сотрудников. Думаю, что это первый шаг к восстановлению отечественной легкой промышленности.

Мне, как рядовому гражданину России, которому «за державу обидно», хочется, чтобы в стране возродились традиционные отрасли экономики, чтобы наши дети не носили аляповатую, одинаковую, лишенную индивидуальности и вредную для здоровья одежду и обувь. Огромные партии ширпотреба поступают и сегодня в российскую торговлю, делая и взрослых, и детей однородной массой, а яркие, неестественные цвета курток и пальто не вписываются в средне-российский пейзаж. При таких обстоятельствах невозможно развитие эстетического вкуса, а следовательно, и чувства прекрасного. Но это -лирика, хоть и существенная.

РОССИЯ НАПРЯМУЮ УПРАВЛЯЕТСЯ БОГОМ! Такое предположение в начале 19 века высказал один немецкий предприниматель, потому что, дескать, непонятно, как здесь всё работает. И до сих пор это так, считают уже современные бизнесмены. Компания «Превент Иммобилиен Рус», которая работает на территории индустриального парка «Озеры», пришла в Россию уже в третий раз. Первый раз она приобрела участок земли, который был уже продан. Второй раз - создала совместное производство с недобросовестными партнерами, которые практически выжили ее из бизнеса. Сейчас компания базируется в Озерах, где поставила перед собой глобальную цель - возрождение текстильной промышленности в Озерском районе. И она уже это делает. Сегодня на предприятии работают 300 человек, обученных за счет предприятия.

- Наш проект - частный, в нём нет государственного участия, - отмечает Рафаил Гайнатуллин. - Но мы занимаемся государственным делом - фактически создаем благоприятный инвестиционный климат и привлекаем в Озерский район новые промышленные предприятия. Эти компании платят налоги, формируя районный бюджет, создают рабочие места. Сегодня на предприятиях в индустриальном парке «Озеры» уже трудятся почти 1000 человек.

Реализуя собственные цели, мы выполняем общегосударственную социальную задачу. Мы активно обращаемся во все уровни власти, надеясь на поддержку, и получаем ее. Для нас важны государственные инвестиции в развитие инфраструктуры. Она требует модернизации.

Более того, требует модернизации сопутствующая социальная инфраструктура-дороги, школы, больницы. Главное, чтобы эта территория развивалась. Сейчас мы добиваемся для наших резидентов налоговых льгот, которые позволят им экономить средства в начале их деятельности, когда это так необходимо. Наличие налоговых преференций важно прежде всего для иностранцев, это доказательство того, что их ждут в Московской области, что не будут мешать развивать бизнес.

Директор по развитию индустриального парка «Озеры» Петер Гебхардт полагает, что многие иностранные компании все-таки побаиваются России, потому что правила постоянно меняются. Поэтому инвесторы, перед тем как принять решение о размещении производства, меряют не семь раз, а десять. А для тех, кто принимает положительное решение прийти в Россию, индустриальный парк имеет определенные преимущества. Если крупные компании могут только пальцем показать на карте, и власти создадут для них все условия, то более мелким производителям открыть бизнес сложнее: у них нет ни финансовых возможностей, ни связей.

По мнению Петера, России следует совершенствовать законодательство, чтобы оно стало более гибким, тем более что страна большая и условия для бизнеса разные.

На территории индустриального парка «Озеры» работают уже 14 компаний. Здесь построен современный гостиничный комплекс с отличным рестораном «Гурман», учебный центр для повышения квалификации, а в скором времени появится торгово-развлекательный комплекс. Развитие будет продолжаться, а жителям Озер не придется ездить на работу в Москву или в соседние города.

Парк инвестиционного периода

Вера ЗЕЛИНСКАЯ