Компания «Флагман», которая в конце 2008 года приобрела на аукционе имущество обанкротившейся текстильной фирмы «Ока», в настоящее время разворачивает на территории бывшей фабрики Индустриальный парк «Озёры».
Индустриальными парками называют крупные производственно-складские комплексы с единой инфраструктурой. Их владельцы строят либо реконструируют имеющиеся корпуса, обеспечивают подключение электричества, тепла, воды, газа, канализации, линий связи, доступ к транспортным сетям, а затем целиком или по частям продают или сдают их в аренду клиентам. Обычно собственник или управляющая компания также берет на себя дополнительное обслуживание арендаторов: организует охрану, техническое содержание цехов, транспортное обслуживание, поставку энергоресурсов и оборудования, материально-техническое снабжение, вывоз отходов и т.д. Сейчас на бывшей текстильной фабрике полным ходом идут восстановительные работы в корпусах, благоустраивается территория, восстанавливаются поврежденные коммуникации.
На территории ИП «Озёры» одновременно работает до 20 бульдозеров и грузовиков, с помощью которых разгребаются завалы мусора, накопившиеся за 2 года простоя. Вычищается разросшийся кустарник. На территории фабрики уже полностью восстановлено водо-, электро- и газоснабжение, часть цехов уже полностью подготовлены к размещению промоборудования. Завершается ремонт в здании фабричного общежития в Первом микрорайоне, которое не ремонтировалось уже 10 лет. Здесь меняют водопроводные и канализационные трубы, сантехнику, двери, красят окна и полы, выравнивают и штукатурят стены и потолки, клеят новые обои.
В ближайших планах «Флагмана» - восстановить работу железнодорожной ветки, ведущей непосредственно на территорию индустриального парка, а также заменить устаревшее оборудование на очистных сооружениях. Сейчас также изучается возможность восстановить работу фабричной котельной, которая до 2007 года отапливала не только корпуса фабрики, но и некоторые районы города. Главная цель управляющей компании «Флагман» на нынешнем этапе: как можно скорее подготовить к приходу инвесторов более 180 000 кв. метров цехов и более 42 гектар территории Парка.
Первый в мире индустриальный парк был создан в 1896 году в английском городе Манчестере. Владелец купил землю, построил с нуля производственные корпуса и предложил их крупным промышленным компаниям. Это предложение заинтересовало американский автоконцерн Ford, который разместил там первый в Европе автомобильный завод. С тех пор индустриальные парки получили самое широкое распространение в Соединенных Штатах, Европе и Азии. С конца 1990-х годов этот формат активно развивается и в России.
Как правило, арендаторами или покупателями площадей в индустриальных парках становятся международные корпорации, которые стремятся развернуть производство внутри страны. Наиболее интересный для них регион – Московская область: их привлекает развитая транспортная инфраструктура, высококвалифицированная рабочая сила, и, что наиболее важно, прямой доступ на столичный рынок сбыта.
В последние годы в Московской области ощущался острый дефицит промышленных площадок, качество которых устраивало бы иностранных инвесторов. Поэтому Подмосковное Правительство в начале прошлого года разработало и внесло на рассмотрение Мособлдумы законопроект «О промышленных округах Московской области». Промокруга должны стать настоящими «оазисами для бизнеса»: компании, которые разместят в них свои производственные мощности, будут пользоваться всесторонней поддержкой подмосковных властей, получат возможность внеочередного подключения к коммуникациям и смогут рассчитывать на налоговые льготы.
В случае необходимости власти обещают - Промышленные округа станут наиболее привлекательными площадками для размещения новых производств, по планам в ближайшие годы здесь разместятся несколько десятков предприятий с суммарной капитализацией более миллиарда долларов. Одним из таких «оазисов» станет Индустриальный парк «Озёры». Руководство компании подало в Правительство Московской области заявку на присвоение статуса промышленного округа. Таким образом, Индустриальный парк получит дополнительные преимущества в глазах потенциальных инвесторов.
