Карта сайта Карта проезда Индустриальный парк Озёры продажа производственной недвижимости
¤ О проекте | Озёрский район | Генплан | On-line запрос | Резиденты | Контакты
Главная » О проекте » СМИ о нас »

17.09 Здесь будет парк. Индустриальный. /«Ежедневные новости Подмосковье» № 176 (2129)

Сделан важнейший шаг в развитии Озёрского района.

В администрации Озёрского района подписано двухстороннее соглашение о сотрудничестве между Сбербанком России и управляющей компанией «Флагман», осуществляющей проект создания Индустриального парка «Озёры». Документ скрепили своими подписями управляющий Коломенского отделения Сбербанка России Александр Скорочкин и управляющий директор ООО «Флагман» Игорь Бородин. Соглашение нацелено на формирование благоприятных финансово-кредитных условий для участников многообещающего проекта по созданию новых производств на территории подмосковного района.

Тяжёлая экономическая обстановка сложилась в Озёрском районе задолго до мирового финансово-экономического кризиса. После банкротства текстильной фирмы «Ока», на тот момент входящей в тройку крупнейших предприятий лёгкой промышленности России, остались без работы тысячи озерчан – фактически половина трудоспособного населения! И район стал донором дешёвой рабочей силы для Москвы и соседних регионов Подмосковья.

Первые шаги по созданию Индустриального парка на месте бывшей фабрики сделаны в начале 2009 года. А теперь ещё один рывок в этом направлении – подписание соглашения о сотрудничестве со Сбербанком РФ, которое стало важнейшим этапом на сложном пути к благополучию Озёрского района. Этот документ предусматривает предоставление долгосрочных кредитных ресурсов для реализации на территории парка инвестиционных проектов. Программы кредитования, отметил Александр Скорочкин, предполагают предоставление кредита под залог приобретаемых объектов на срок до десяти лет под 12 - 17,5% годовых. Банк готов предоставлять от 60 до 80% оценочной стоимости объектов недвижимости. Каждого резидента будет сопровождать персональный менеджер, который предложит потенциальным клиентам широкий спектр финансовых услуг, обеспечивая максимально оперативное рассмотрение кредитной заявки.

- Индустриальный парк объединил интересы крупнейшего финансового института России – Сбербанка РФ, администрации Озёрского района и, в конечном счёте, всех озерчан, подчеркнул и.о. главы Озёрского муниципального района Владимир Никулин на пресс-конференции. - Нам крайне необходимы перспективные бизнес-проекты, помогающие выйти из застоя экономике района и обеспечивающие достойное существование его жителям. Мы, со своей стороны, готовы оказать любое содействие в процессе реализации проекта.

Весьма высоко оценили эту идею и представители Сбербанка и «Флагмана», и эксперты компании «Knight Frank» - международного агентства недвижимости.

Несколько слов об истории бывшей фабрики. Озёры, или Озёрки, как упоминается в исторических архивах. В 1742 году впервые в Озёрках была основана паруснополотняная фабрика. А позже здесь заработали уже до 30 различных крестьянских мануфактур. Производство там развивалось стремительно. И город стал крупным промышленным центром, куда стекались на заработки люди из Коломенского и соседних уездов Московской, Тульской и Рязанской губерний.

Выпускали предприятия в основном ситец и миткаль. На фабрике работал собственный газовый завод, слесарные и кузнечные мастерские. В селе Горы развивается сельхозпроизводство, здесь сосредотачиваются картофелетёрочные заведения для поставки крахмала на ткацкие фабрики. В близлежащих поселениях активно закладываются кирпичные заводы.

Начало 90-х годов прошлого века текстильная фабрика «Ока» встретила крупным устойчивым предприятием, численность работников достигала 16000 человек. Трудные годы распада СССР привели к разрушению связей с традиционными поставщиками сырья из Средней Азии и проблемам со сбытом готовой продукции. Однако запас прочности, наработанный в советские годы, позволил предприятию сохранить производство и начать успешно работать в условиях рыночной экономики.

Фабрика получала заказы российского Министерства обороны и шведской компании IKEA. Кризис 1998 года стал для «Оки» очередным испытанием, которое было успешно преодолено. Заняв ведущее место в экономике района, она становится градообразующим предприятием не только Озёр, но и района в целом. Город фактически являлся «приложением» к этому промышленному гиганту, весомой частью его инфраструктуры. Были подведены ветка железной дороги и магистральный газопровод. Производство было подключено к мощной энергосети. Здесь находились котельные, обогревавшие город, и артезианские скважины, обеспечивавшие его водой. Территория фабрики была сердцем, мозгом и смыслом существования для озерчан.

Однако 2000 год стал фатальным для текстильного предприятия. К тому времени оборудование морально устарело, качество продукции упало. ИКЕА отозвала заказы, Мин обороны переключилось на других поставщиков. Ошибки в системе управления, жёсткая конкуренция со стороны нелегальной продукции лёгкой промышленности, прежде всего Китая, привели к банкротству: с фабрики были уволены все 11?тысяч сотрудников! Производство остановилось. Корпуса начали ветшать. Казалось, что на этом можно поставить точку в многовековой истории текстильной фабрики…

Теперь же на её базе создаётся современный индустриальный парк. Профессиональная команда менеджеров ООО «Флагман» под руководством успешного предпринимателя Алексея Вершинина начала организовывать на площадке бывшей фабрики современный промышленный округ. Здесь предполагается разместить предприятия самых различных отраслей промышленности - от нанотехнологий до народных промыслов: инфраструктура фабрики позволяет размещать практически любое производство. 42 га земель промышленного назначения, где есть свободные участки и склады, производственные корпуса площадью более 180000 кв.м удовлетворят даже самый требовательный бизнес. А выделенные лимиты на электричество, газ, воду, тепло предоставляют практически неограниченные возможности для развития.

Важной позицией руководства компании «Флагман», заметим особо, является экологическое благополучие. Так как промзона расположена в центре города, то весьма серьёзные ограничения потенциальным инвесторам предъявляются по вредным выбросам в атмосферу. Для обработки промышленных стоков уже идёт модернизация имеющихся сооружений, которые ранее очищали агрессивные стоки красильного производства фабрики. Действующий железнодорожный терминал предоставит широкие возможности по логистике для резидентов будущего индустриального парка. На базе бывшего учебного комбината фабрики площадью 6000 кв. м создаётся современный тренинг-центр, где будут проходить подготовку жители Озёрского района для трудоустройства на предприятия парка.

Успешно реализованные компанией «Флагман» проекты в Озёрском районе (например, современный четырёхзвёздочный гостиничный комплекс, отличный ресторан «Гурман») декларируют серьёзные намерения компании по дальнейшему развитию своего бизнеса. Компания планирует развернуть на полузаброшенной и заросшей дикой порослью территории современные производства, предложив инвесторам и арендаторам цеха, офисные и складские площади, а также возможность строительства на территории парка собственных зданий и сооружений. В процессе реализации этого проекта постепенно появятся тысячи новых рабочих мест, причём при наборе сотрудников приоритет будет отдаваться местным жителям.

Из досье «ЕНП»: индустриальными парками называют крупные производственно-складские комплексы с единой инфраструктурой. Их владельцы строят либо реконструируют имеющиеся корпуса, обеспечивают подключение электричества, тепла, воды, газа, канализации, линий связи, доступ к транспортным сетям. И затем целиком или по частям продают, сдают их в аренду клиентам. Обычно собственник или управляющая компания также берёт на себя дополнительное обслуживание арендаторов: организует охрану, техническое содержание цехов, транспортное обслуживание, поставку энергоресурсов и оборудования, материально-техническое снабжение, вывоз отходов и т.д.

Первый индустриальный парк был создан в 1896 году в английском городе Манчестере. В 1910 году в нём был размещён первый в Европе автомобильный завод концерна Ford. И с тех пор подобные парки получили самое широкое распространение в Соединённых Штатах, Европе и Азии. С конца 1990-х годов такой формат активно развивается и в России. Как правило, арендаторами или покупателями площадей в индустриальных парках становятся международные корпорации, которые стремятся развернуть производство внутри страны. Наиболее интересный для них регион – Московская область: их привлекает развитая транспортная инфраструктура, недорогая и высоко квалифицированная рабочая сила. И, что наиболее важно, прямой доступ на столичный рынок сбыта готовой продукции.

В последние годы в Подмосковье активно реализуется Программа создания промышленных округов. Предполагается создать несколько десятков специальных экономических зон различной специализации, таких, как индустриальные, логистистические и агропромышленные парки. Их создателям и арендаторам обещаны налоговые послабления и всесторонняя поддержка властей.

Вопрос, который сейчас более всего волнует озерчан, - какие именно производства в ближайшее время разместятся на территории бывшей текстильной фабрики. Управляющий директор компании «Флагман» Игорь Бородин рассказал корреспонденту «ЕНП», что к проекту проявляют самый живой интерес крупнейшие российские и иностранные промышленные компании. Одна из них станет «якорным» арендатором индустриального парка. Одновременно ведутся переговоры с представителями малых и средних компаний из Москвы и Московской области, с российско-германской Торгово-промышленной палатой.

Подписаны первые контракты с арендаторами: в индустриальном парке, например, уже строится цех по производству нестандартных металлоконструкций. В ближайшее время запускается линия по розливу бутилированной воды. Международные компании пока выжидают, когда ситуация в глобальной экономике станет более определённой, тем не менее их идеи применительно к Озёрам уже обсуждаются.

- Мы же ждать не можем: новые рабочие места и источники поступления в бюджет района средств нужны уже сейчас. Сформированы уникальные предложения для будущих участников Индустриального парка «Озёры» по набору услуг и их стоимости. Для этого у нас есть и необходимые производственные мощности, и развитая инфраструктура, и вот теперь немалые деньги, – убеждён Игорь Владиславович. – Полное взаимопонимание с районными властями и банком по всем вопросам развития парка – а оно достигнуто - считаю самым важным фактором развития нашего проекта. Пример Озёр показывает, что даже в условиях глобального экономического кризиса возможна реализация масштабных бизнес-проектов в моногородах.

 

Валерий ПОЛЯКОВ
© 2017 Индустриальный парк Озёры
E-mail: info@ozpark.ru