Московский Квартал купить квартиру в жилых комплексах. Более 6 лет опыта работы в сфере недвижимости
Карта сайта Карта проезда Индустриальный парк Озёры
¤ О проекте | Озёрский район | Генплан | On-line запрос | Резиденты | Контакты
Главная » О проекте » СМИ о нас »

08-05-2010 Парковая зона /газета "Комсомольская ПРАВДА" №64 (24486) 2010г.

В регионе найден оптимальный способ привлечения инвестиций

 

«Процесс создания индустриальных парков в нашей стране только начинается», - сказал, открывая работу первого международного инвестиционного форума «Индустриальные парки регионов России - 2010», председатель оргкомитета Максим Иванов. Представителям Московской области осталось лишь улыбнуться в ответ. Нет, где-то, конечно, все только начинается. А в Подмосковье этот процесс давно уже идет полным ходом.

 

Заместитель министра экономики Московской области Валерий Фильченков

Валерий Фильченков: "Нашей задачей было создать территории со всей инженерной, транспортной, деловой и социальной инфраструктурой, необходимой для размещения и нормальной работы различных производств".

 

На сегодняшний день создание индустриальных парков - это, пожалуй, самый оптимальный способ привлечения в регион инвестиций. Времена, когда инвесторы были рады просто куску земли, на котором обустраивались самостоятельно, закончились повсеместно и еще до кризиса. Сегодня на пустую площадку инвесторов уже не заманишь. Другое дело, когда площадка готовая - со всеми инженерными коммуникаци-ями, достаточными энергоресурсами, развитыми подъездными путями. Сюда предста-вители бизнеса деньги свои понесут с удовольствием.

 

В Московской области это поняли еще в 2005 году. «Тогда мы разработали областную программу по созданию промышленных округов, определив 56 территорий, на которых появятся индустриальные парки, - рассказывает первый заместитель министра экономики правительства Московской области Валерий Фильченков. - То есть нашей задачей было создать в регионе территории со всей инженерной, транспортной, деловой и социальной инфраструктурой, необходимой для размещения и нормальной работы различных производств. И что немаловажно - за счет внебюджетных источников». Другими словами, именно тогда в Подмосковье стартовало то самое государственночастное партнерство, о котором так много говорят сейчас. Когда государство в лице областного правительства выделяет инвестору земельную площадку и помогает ему пройти все согласовательные процедуры. А инфраструктурную подготовку для будущих про-изводств инвестор проводит за собственный счет.

 

Начальник Департамента Министерства экономики Московской области и директор индустриальная и складская недвижимость, земля Knight Frank Вячеслав Холопов

Директор по индустриальной недвижимости международного агентства Knight Frank Вячеслав Холопов заинтересовался заявлением директора департамента Министерства экономики Московской области Александра Чуприна о поддержке Индустриального парка ОЗЁРЫ - для малого и среднего бизнеса, через соответствующие региональные государственные программы.

 

В мае 2008-го в регионе был принят закон «О промышленных округах в Московской области», который обеспечил резидентов индустриальных парков государственными гарантиями - определенными льготами. А в настоящее время 4 индустриальных парка в области уже работают, и еще полтора десятка готовятся к приему инвесторов. С одной стороны, немного. Но, во-первых, давайте учтем кризис и связанное с ним падение инвесторской активности. А во-вторых, посмотрим на результаты. Скажем, в Дубне на базе индустриального парка была создана особая экономическая зона технико-внедренческого типа, которая сегодня насчитывает порядка 50 резидентов. Так вот, по итогам прошлого года они уже заработали 858 миллионов рублей. При том, что полноценно функционирующей зону пока не считают. В полном объеме она должна заработать только в 2011 году.

 

Еще пример - индустриальный парк «Волоколамский» в одноименном муниципальном районе. Первая очередь была открыта кризисной осенью 2008 года. Были сомнения в том, что серьезный инвестор, особенно иностранный, пойдет в столь отдаленное Подмосковье. Но они оказались беспочвенными. И сегодня в «Волоколамском» начинают работу крупная автомобильная дилерская компания, завод модульного домостроения и комбинат полиграфических красок и лаков. Все - с привлечением иностранного капитала. А в перспективе здесь на территории в 298 гектаров должны расположиться предприятия машиностроения, деревообрабатывающей и пищевой промышленности и ряд логистических комплексов, способные, по самым скромным подсчетам, обеспечить рабо-той 8 тысяч человек. Общий объем инвестиций в этот проект составит более 100 милли-онов долларов.

 

«А мы пошли дальше, - продолжает Валерий Фильченков, - и захотели решить вопрос вовлечения в оборот крупных убыточных предприятий, ранее находящихся в федеральной собственности. Зачем нам держать на своей территории нерентабельные производства, если на их базе можно создать рентабельные и тем самым помочь развитию малого и среднего бизнеса?»

 

Макет Индустриального парка ОЗЁРЫ

Макет Индустриального парка ОЗЁРЫ - парка для малого и среднего бизнеса, на форуме Индустриальные парки России - 2010

 

Суть новой задачи была проста: раз одно крупное предприятие не в силах крепко стоять на ногах в условиях современной экономики, значит, надо привести его территорию в порядок и пустить на нее несколько предприятий поменьше. Пилотные проекты отрабатывались в Озерском и Люберецком районах.

 

В первом на территории бывшего текстильного комбината год назад начали создавать индустриальный парк «Озеры». Сегодня здесь полное инфраструктурное изобилие - коммуникации, собственная котельная, электрические подстанции, 180 тысяч квадратов производственно-складских помещений. И достаточное количество свободных площадок, рассчитанных на иностранных инвесторов, обычно предпочитающих не занимать готовые здания, а возводить под свое производство новые. Как говорит директор по развитию индустриального парка «Озеры» Петер Гебхардт, «в Московской области есть три явных инвестиционных плюса: хорошая инфраструктура, транспортная доступность и грамотная инвестиционная политика. И хотя крупные иностранные инвесторы, конечно, до сих пор осторожны, зато средние компании, готовые вложить в российскую экономику до 20 миллионов евро, заинтересованы нашим проектом». Разговор подхватывает координатор индустриального парка «Озеры» Алексей Субботин: «А самый большой эффект от создания парка в том, что он весь Озерский район на себе вытягивает. И дело не только в создании новых рабочих мест. Парк находится в центре города, значит, нужны хорошие подъездные пути к нему. Сотрудников надо чем-то кормить, значит, нужно кафе быстрого питания, да хоть тот же «Макдоналдс», которого в районе никогда не было. И этим будут пользоваться все жители района, независимо от того, имеют они отношение к индустриальному парку или нет».

 

Алексей Субботин и Петер Гебхардт

Координатор проекта Алексей Субботин и директор по развитию Индустриального парка ОЗЁРЫ Петер Гебхардт рассказывают потенциальным резидентам о преимуществах размещения производств в Озёрском районе Московской области

 

В Люберецком районе инвестор выкупил помещение бывшего машиностроительного завода имени Ухтомского. Он поэтапно приводит заброшенные помещения в порядок, и сегодня в индустриальном парке «MLP Люберцы» на площади 192 тысячи квадратных метров обосновались 85 предприятий малого и среднего бизнеса, уже давших району 7,5 тысячи рабочих мест. В прошлом году инвестор вложил в проект 260 миллионов рублей, введя в эксплуатацию дополнительно 10 тысяч квадратных метров производственных площадей. В этом планирует увеличить вложения до 450 миллионов, количество квадратных метров - до 21 тысячи, а рабочих мест - до 12 тысяч. Цель, положенная в развитие этого индустриального парка, себя оправдала: управляющая компания, которая координирует деятельность парка, должна уметь решать любую проблему своих резидентов, тем самым помогая им создавать конкурентоспособные производства. И сегодня управляющая компания может пригласить резидента даже просто с идеей успешного бизнеса, а все, что нужно построить, подвести и добавить под эту идею, готова взять на себя. И теперь уже стало понятно: индустриальный парк - достаточно надежная защита от кризиса. «Среди наших резидентов есть и такие, чьи офисные площади ограничены 20 квадратными метрами, и такие, которым уже и 20 тысяч мало, - говорит представитель инвестора индустриального парка «MLP Люберцы» Анна Ермошина. - И я считаю, что, когда действующие резиденты приходят к нам и просят дополнительные площади, - это хороший показатель. Значит, их бизнес развивается успешно».

 

Главное достоинство Индустриального парка ОЗЁРЫ - развитая инфраструктара

Директор по развитию Петер Гебхардт: "Основное приимущество Индустриального парка ОЗЁРЫ - это развитая инфраструктура".

 

В успехе, пусть пока и будущем, уверены и представители индустриального парка «Папивино», который создается в настоящее время в Клинском районе, где на территории в 300 гектаров планируют разместить порядка 1,5 миллиона квадратных метров промышленных площадей для производства товаров народного потребления. Причем здесь инвестор готов пойти на беспрецедентный шаг - подвести к своей территории участок Октябрьской железной дороги. По словам представителя инвестора индустриального парка «Папивино» Вячеслава Борисова, «технические условия с РЖД уже согласованы». Через год готов принять первых резидентов индустриальный парк «Точки роста» в Домодедове, который станет вотчиной для предприятий пищевой и легкой промышленности, современных центров обработки данных и сети бизнес-инкубаторов. А девелоперская компания «Национал-Консалтинг» привезла на форум аж три проекта, реализуемых сегодня в Рузском, Серпуховском и Дмитровском районах Московской области.

 

Создание Индустриального парка ОЗЁРЫ выгодно всем жителям Озерского района

Заместитель руоводителя проекта по внешним коммуникациям Рафаил Гайнатуллин считает, что создание Индустриального парка ОЗЁРЫ выгодно всем жителям Озерского района.

 

Словом, вы поняли: подмосковная экспозиция на международном инвестиционном форуме «Индустриальные парки регионов России-2010» была самой весомой. Как по количеству представленных проектов, так и по их экономическому эффекту. Можно поставить в актив региону плюс и расслабиться? «Нет, мы хотим пойти еще дальше, - говорит Валерий Фильченков. - И сегодня совместно с депутатами Московской областной думы разрабатываем закон об инвестиционной политике и подготовили проект закона о государственно-частном партнерстве, которые обеспечат наших инвесторов дополнительными формами государственной поддержки.


 Ирина РЫБНИКОВА
Рубрика: Подмосковье: экономический опыт
Комсомольская правда №64 (24486) 2010г.
© 2017 Индустриальный парк Озёры
E-mail: info@ozpark.ru