Главная » О проекте » СМИ о нас »

08-05-2010 Парковая зона /газета "Комсомольская ПРАВДА" №64 (24486) 2010г.

В регионе найден оптимальный способ привлечения инвестиций

 

«Процесс создания индустриальных парков в нашей стране только начинается», - сказал, открывая работу первого международного инвестиционного форума «Индустриальные парки регионов России - 2010», председатель оргкомитета Максим Иванов. Представителям Московской области осталось лишь улыбнуться в ответ. Нет, где-то, конечно, все только начинается. А в Подмосковье этот процесс давно уже идет полным ходом.

 

Валерий Фильченков: "Нашей задачей было создать территории со всей инженерной, транспортной, деловой и социальной инфраструктурой, необходимой для размещения и нормальной работы различных производств".

 

На сегодняшний день создание индустриальных парков - это, пожалуй, самый оптимальный способ привлечения в регион инвестиций. Времена, когда инвесторы были рады просто куску земли, на котором обустраивались самостоятельно, закончились повсеместно и еще до кризиса. Сегодня на пустую площадку инвесторов уже не заманишь. Другое дело, когда площадка готовая - со всеми инженерными коммуникаци-ями, достаточными энергоресурсами, развитыми подъездными путями. Сюда предста-вители бизнеса деньги свои понесут с удовольствием.

 

В Московской области это поняли еще в 2005 году. «Тогда мы разработали областную программу по созданию промышленных округов, определив 56 территорий, на которых появятся индустриальные парки, - рассказывает первый заместитель министра экономики правительства Московской области Валерий Фильченков. - То есть нашей задачей было создать в регионе территории со всей инженерной, транспортной, деловой и социальной инфраструктурой, необходимой для размещения и нормальной работы различных производств. И что немаловажно - за счет внебюджетных источников». Другими словами, именно тогда в Подмосковье стартовало то самое государственночастное партнерство, о котором так много говорят сейчас. Когда государство в лице областного правительства выделяет инвестору земельную площадку и помогает ему пройти все согласовательные процедуры. А инфраструктурную подготовку для будущих про-изводств инвестор проводит за собственный счет.

 

Директор по индустриальной недвижимости международного агентства Knight Frank Вячеслав Холопов заинтересовался заявлением директора департамента Министерства экономики Московской области Александра Чуприна о поддержке Индустриального парка ОЗЁРЫ - для малого и среднего бизнеса, через соответствующие региональные государственные программы.

 

В мае 2008-го в регионе был принят закон «О промышленных округах в Московской области», который обеспечил резидентов индустриальных парков государственными гарантиями - определенными льготами. А в настоящее время 4 индустриальных парка в области уже работают, и еще полтора десятка готовятся к приему инвесторов. С одной стороны, немного. Но, во-первых, давайте учтем кризис и связанное с ним падение инвесторской активности. А во-вторых, посмотрим на результаты. Скажем, в Дубне на базе индустриального парка была создана особая экономическая зона технико-внедренческого типа, которая сегодня насчитывает порядка 50 резидентов. Так вот, по итогам прошлого года они уже заработали 858 миллионов рублей. При том, что полноценно функционирующей зону пока не считают. В полном объеме она должна заработать только в 2011 году.

 

Еще пример - индустриальный парк «Волоколамский» в одноименном муниципальном районе. Первая очередь была открыта кризисной осенью 2008 года. Были сомнения в том, что серьезный инвестор, особенно иностранный, пойдет в столь отдаленное Подмосковье. Но они оказались беспочвенными. И сегодня в «Волоколамском» начинают работу крупная автомобильная дилерская компания, завод модульного домостроения и комбинат полиграфических красок и лаков. Все - с привлечением иностранного капитала. А в перспективе здесь на территории в 298 гектаров должны расположиться предприятия машиностроения, деревообрабатывающей и пищевой промышленности и ряд логистических комплексов, способные, по самым скромным подсчетам, обеспечить рабо-той 8 тысяч человек. Общий объем инвестиций в этот проект составит более 100 милли-онов долларов.

 

«А мы пошли дальше, - продолжает Валерий Фильченков, - и захотели решить вопрос вовлечения в оборот крупных убыточных предприятий, ранее находящихся в федеральной собственности. Зачем нам держать на своей территории нерентабельные производства, если на их базе можно создать рентабельные и тем самым помочь развитию малого и среднего бизнеса?»

 

Макет Индустриального парка ОЗЁРЫ - парка для малого и среднего бизнеса, на форуме Индустриальные парки России - 2010

 

Суть новой задачи была проста: раз одно крупное предприятие не в силах крепко стоять на ногах в условиях современной экономики, значит, надо привести его территорию в порядок и пустить на нее несколько предприятий поменьше. Пилотные проекты отрабатывались в Озерском и Люберецком районах.

 

В первом на территории бывшего текстильного комбината год назад начали создавать индустриальный парк «Озеры». Сегодня здесь полное инфраструктурное изобилие - коммуникации, собственная котельная, электрические подстанции, 180 тысяч квадратов производственно-складских помещений. И достаточное количество свободных площадок, рассчитанных на иностранных инвесторов, обычно предпочитающих не занимать готовые здания, а возводить под свое производство новые. Как говорит директор по развитию индустриального парка «Озеры» Петер Гебхардт, «в Московской области есть три явных инвестиционных плюса: хорошая инфраструктура, транспортная доступность и грамотная инвестиционная политика. И хотя крупные иностранные инвесторы, конечно, до сих пор осторожны, зато средние компании, готовые вложить в российскую экономику до 20 миллионов евро, заинтересованы нашим проектом». Разговор подхватывает координатор индустриального парка «Озеры» Алексей Субботин: «А самый большой эффект от создания парка в том, что он весь Озерский район на себе вытягивает. И дело не только в создании новых рабочих мест. Парк находится в центре города, значит, нужны хорошие подъездные пути к нему. Сотрудников надо чем-то кормить, значит, нужно кафе быстрого питания, да хоть тот же «Макдоналдс», которого в районе никогда не было. И этим будут пользоваться все жители района, независимо от того, имеют они отношение к индустриальному парку или нет».

 

Координатор проекта Алексей Субботин и директор по развитию Индустриального парка ОЗЁРЫ Петер Гебхардт рассказывают потенциальным резидентам о преимуществах размещения производств в Озёрском районе Московской области

 

В Люберецком районе инвестор выкупил помещение бывшего машиностроительного завода имени Ухтомского. Он поэтапно приводит заброшенные помещения в порядок, и сегодня в индустриальном парке «MLP Люберцы» на площади 192 тысячи квадратных метров обосновались 85 предприятий малого и среднего бизнеса, уже давших району 7,5 тысячи рабочих мест. В прошлом году инвестор вложил в проект 260 миллионов рублей, введя в эксплуатацию дополнительно 10 тысяч квадратных метров производственных площадей. В этом планирует увеличить вложения до 450 миллионов, количество квадратных метров - до 21 тысячи, а рабочих мест - до 12 тысяч. Цель, положенная в развитие этого индустриального парка, себя оправдала: управляющая компания, которая координирует деятельность парка, должна уметь решать любую проблему своих резидентов, тем самым помогая им создавать конкурентоспособные производства. И сегодня управляющая компания может пригласить резидента даже просто с идеей успешного бизнеса, а все, что нужно построить, подвести и добавить под эту идею, готова взять на себя. И теперь уже стало понятно: индустриальный парк - достаточно надежная защита от кризиса. «Среди наших резидентов есть и такие, чьи офисные площади ограничены 20 квадратными метрами, и такие, которым уже и 20 тысяч мало, - говорит представитель инвестора индустриального парка «MLP Люберцы» Анна Ермошина. - И я считаю, что, когда действующие резиденты приходят к нам и просят дополнительные площади, - это хороший показатель. Значит, их бизнес развивается успешно».

 

Директор по развитию Петер Гебхардт: "Основное приимущество Индустриального парка ОЗЁРЫ - это развитая инфраструктура".

 

В успехе, пусть пока и будущем, уверены и представители индустриального парка «Папивино», который создается в настоящее время в Клинском районе, где на территории в 300 гектаров планируют разместить порядка 1,5 миллиона квадратных метров промышленных площадей для производства товаров народного потребления. Причем здесь инвестор готов пойти на беспрецедентный шаг - подвести к своей территории участок Октябрьской железной дороги. По словам представителя инвестора индустриального парка «Папивино» Вячеслава Борисова, «технические условия с РЖД уже согласованы». Через год готов принять первых резидентов индустриальный парк «Точки роста» в Домодедове, который станет вотчиной для предприятий пищевой и легкой промышленности, современных центров обработки данных и сети бизнес-инкубаторов. А девелоперская компания «Национал-Консалтинг» привезла на форум аж три проекта, реализуемых сегодня в Рузском, Серпуховском и Дмитровском районах Московской области.

 

Заместитель руоводителя проекта по внешним коммуникациям Рафаил Гайнатуллин считает, что создание Индустриального парка ОЗЁРЫ выгодно всем жителям Озерского района.

 

Словом, вы поняли: подмосковная экспозиция на международном инвестиционном форуме «Индустриальные парки регионов России-2010» была самой весомой. Как по количеству представленных проектов, так и по их экономическому эффекту. Можно поставить в актив региону плюс и расслабиться? «Нет, мы хотим пойти еще дальше, - говорит Валерий Фильченков. - И сегодня совместно с депутатами Московской областной думы разрабатываем закон об инвестиционной политике и подготовили проект закона о государственно-частном партнерстве, которые обеспечат наших инвесторов дополнительными формами государственной поддержки.

 Ирина РЫБНИКОВА
Рубрика: Подмосковье: экономический опыт
Комсомольская правда №64 (24486) 2010г.