Последнее время в связи с бурным развитием торговой сферы наблюдается повышенный спрос на складские помещения. А потому как покупка и строение индивидуальных складов выходит дорого, да и не всем требуется, то большинство предпочитают снимать их в аренду.
Аренда складских помещений с одной стороны весьма выгодна, потому как на это требуется меньше средств, но с другой стороны это затрудняется сложностью выбора склада с необходимыми техническими и функциональными характеристиками. Особенно выбор складских помещений сложен для новичков, для тех кто вынужден арендовать складское помещение, но не обладает информацией о видах, назначении и характеристиках складов. Поэтому, перед началом поиска склада стоит ознакомиться со всей необходимой информацией по данному вопросу.
Необходимо отметить, что складское помещение в зависимости от его физического и технического состояния подразделяют на несколько категорий:
Складское помещение категории “A” – современное помещение, построенное специально с целью складирования продукции с использованием новейших технологий и соблюдением всех технических характеристик. В таких складах предусмотрены системы пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, регулируемые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, охранное оборудование и системы видеонаблюдения, а иногда даже офисные помещения внутри здания.
Складское помещение категории “B” – капитальное строение, чаще всего многоэтажное. Может быть реконструированным под склад, а может быть и изначально построенным с целью складирования, но возрастом более 15 лет. Зачастую в таких помещениях инфраструктура соответствует требованиям склада, но не содержит необходимых современных систем. Так, например, в таких складах температура воздуха не регулируется, а стабильно поддерживает заданную температуру, большинство оборудования не автоматическое, а механическое. Офисные помещения - присутствуют.
Складское помещение категории “C” – капитальное строение, традиционно производственное помещение или отапливаемый ангар. Из необходимых технических характеристик соблюдается только площадь и возможно температура. Отсутствуют системы кондиционирования, вентиляционное оборудование, охранные системы, подъемное оборудование. Отопление центральное, но не превышающее 15 °С и механические ворота.
Складское помещение категории “D” - подвальное помещение, объект гражданской обороны, производственное помещение, ангар и т.д. не отапливаемое помещение, не обладающие практически ни какими необходимыми техническими данными.
В зависимости от категории склада во многом зависит и цена арендной платы, потому как здесь учитывается не только техническое оснащение, но и место расположения. Складские помещения категорий “A” и “B” чаще всего располагаются не далеко от центральных магистралей и имеют хорошую подъездную и парковочную зоны. А это тоже прибавляет удобств, а, следовательно, и плату за них.
Склады категорий “C” и “D”могут располагаться совершенно в любой части города, но чаще всего - за чертой города или в производственной зоне. Стоимость аренды складских помещений гораздо ниже, однако стоит задуматься насколько такое помещение подходит для хранения продукции, не принесет ли это убытков. Ведь если здание не обладает необходимыми техническими данными, то это приведет либо к порче продукции, либо к затратам на создание данных благ. Стоит оценить затраты на время, средства и собственные силы и определить, что будет выгоднее, снять в аренду дешевое складское помещение и переоснастить его или платить большую арендную плату и спокойно тратить время и средства на более прибыльные сферы.
Таким образом, ознакомившись с одним из основных показателей стоимости складских помещений, можно определить, склад, какой именно категории Вам необходим и в зависимости от этого, начать поиск подходящего варианта.
